Сегодня все банки и другие финансовые учреждения предлагают своим клиентам различные ипотечные программы, позволяющие не только купить жилье, но и улучшить их жилищные условия. Конечно, условия регистрации, процентные ставки и требования к заемщикам определяются каждой организацией самостоятельно и могут существенно различаться. Но в целом у всех банков есть стандартные требования.
Ипотека - это особый вид залога, который призван застраховать кредитора от возможного невозврата. В этом случае приобретенная недвижимость используется в качестве залога.
Соответственно, оценка квартиры для сбербанка для вероятности погашения заемщиком ипотечных обязательств кредитные организации используют специальную процедуру - андеррайтинг, в ходе которой финансовые возможности клиента анализируются на основе доходов и активов
Согласно Федеральному закону об ипотеке, клиент, покупающий недвижимость через банк, обязан застраховать ее в пользу банковского учреждения. Заемщик должен застраховать дом на сумму, равную сумме кредита.
Сбербанк, предлагая своим клиентам страхование недвижимости, устанавливает разные типы полисов. В любом случае потерпевший получает денежную компенсацию, если его дом или имущество пришли в негодность в результате наступления страхового случая, указанного в договоре.
Программы страхования недвижимости включают обязательное страхование жилья при выдаче ипотечного кредита, а также добровольное страхование домов, квартир и участков вне ипотечного кредитования.
